1 ไร่มีกี่ตารางวา? สรุปหน่วยวัดที่ดินไทย พร้อมสูตรแปลงและตารางเทียบ

1 ไร่เท่ากับ 400 ตารางวา หรือ 4 งาน และคิดเป็น 1,600 ตารางเมตร เป็นมาตราวัดที่ดินมาตรฐานที่ใช้กันทั่วไทยมานาน ตัวเลขชุดนี้ใช้ได้จริงตอนอ่านขนาดที่ดินในโฉนด ดูประกาศขายที่ดิน หรือเทียบราคาต่อตารางวาก่อนตัดสินใจ และถ้ากำลังมองหาที่ดินตามขนาดที่ต้องการอยู่ Talata รวมประกาศซื้อ-ขาย-เช่าที่ดินหลายทำเลไว้ในที่เดียว กรองตามขนาด เทียบราคา แล้วติดต่อเจ้าของประกาศได้โดยตรง

1 ไร่มีกี่ตารางวา

1 ไร่ = 400 ตารางวา ตัวเลขนี้คงที่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินในกรุงเทพฯ ต่างจังหวัด ที่นา หรือที่สวน เพราะเป็นหน่วยมาตรฐานตามมาตราวัดของไทย ไม่ได้ขึ้นกับรูปร่างหรือทำเลของแปลง

ถ้าจะจำแค่ชุดเดียว ให้จำว่า ไร่ คูณ 400 ได้ตารางวา และตารางวา หาร 400 ได้ไร่ ที่เหลือเป็นการแตกย่อยลงไปอีกชั้นเท่านั้น

1 ไร่มีกี่งาน

1 ไร่ = 4 งาน หน่วย "งาน" เป็นตัวกลางระหว่างไร่กับตารางวา หนึ่งงานมีค่าเท่ากับ 100 ตารางวา ดังนั้น 4 งานจึงเท่ากับ 400 ตารางวาพอดี ตรงกับค่าของ 1 ไร่

1 ไร่มีกี่ตารางเมตร

1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร คำนวณจากตารางวา 400 หน่วย คูณด้วย 4 (เพราะ 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร) นึกภาพง่าย ๆ คือที่ดินสี่เหลี่ยมจัตุรัสกว้างยาวด้านละประมาณ 40 เมตร จะได้พื้นที่ราว 1 ไร่

1 ไร่ใหญ่แค่ไหนเมื่อเทียบเป็นภาพ

ตัวเลข 1,600 ตารางเมตรอาจยังนึกภาพไม่ออก ลองเทียบกับสนามฟุตซอลมาตรฐานขนาด 40 × 20 เมตร ซึ่งมีพื้นที่ 800 ตารางเมตร ที่ดิน 1 ไร่จึงกว้างราวสองสนามฟุตซอลต่อกัน หรือถ้าเป็นที่ดินจัดสรรแปลงย่อยขนาด 50 ตารางวา (200 ตารางเมตร) ที่ดิน 1 ไร่ก็แบ่งได้ราว 8 แปลง เห็นภาพแบบนี้จะกะขนาดแปลงในประกาศได้เร็วขึ้น

หน่วยวัดที่ดินไทยมีอะไรบ้าง: ไร่ งาน ตารางวา ตารางเมตร

มาตราวัดที่ดินแบบไทยใช้กัน 3 หน่วยหลัก คือ ไร่ งาน และตารางวา โดยมีตารางเมตรซึ่งเป็นหน่วยสากลเข้ามาเทียบอีกชั้นหนึ่ง ทั้งสี่หน่วยนี้ไล่จากใหญ่ไปเล็กแบบเป็นทอด ๆ ทำให้แปลงไปมาได้ด้วยการคูณหรือหารตัวเลขชุดเดิม

ไร่ คือหน่วยใหญ่สุดที่คนไทยใช้พูดถึงขนาดที่ดินทั่วไป เวลาบอกว่าที่ดินกี่ไร่มักหมายถึงภาพรวมของแปลง งาน เป็นหน่วยรองลงมา ใช้เมื่อแปลงไม่ถึงไร่เต็มหรือมีเศษ ตารางวา เป็นหน่วยที่ละเอียดที่สุดในระบบไทย และเป็นหน่วยที่ใช้บ่อยที่สุดในการซื้อขาย เพราะราคาที่ดินมักตั้งเป็นบาทต่อตารางวา ส่วน ตารางเมตร เป็นหน่วยสากลที่ใช้เทียบกับพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรืออาคาร

ในทางปฏิบัติ คนซื้อที่ดินแปลงเล็กในเมืองจะเจอหน่วยตารางวาเป็นหลัก เช่น ทาวน์โฮมหน้ากว้างราว 16–20 ตารางวา ส่วนที่ดินแปลงใหญ่นอกเมืองหรือที่เกษตรจะพูดเป็นไร่ การรู้ว่าหน่วยไหนใช้ตอนไหนช่วยให้อ่านประกาศได้ไวขึ้น ความสัมพันธ์หลักที่ควรจำมีอยู่สามคู่ คือ 1 ไร่ = 4 งาน, 1 งาน = 100 ตารางวา และ 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร เมื่อรู้สามคู่นี้แล้วจะแปลงหน่วยใดไปหน่วยใดก็ได้

ตารางเทียบหน่วยที่ดิน (ไร่–งาน–ตารางวา–ตารางเมตร)

ตารางด้านล่างรวมค่าที่คนค้นหาบ่อยไว้ในที่เดียว ใช้เปิดดูเร็ว ๆ ได้โดยไม่ต้องคำนวณเอง

ครึ่งไร่ / 100 ตารางวา / 300 ตารางวา คิดเป็นกี่ไร่

หลายคนเจอตัวเลขมาจากประกาศแล้วต้องแปลงกลับเป็นไร่ ค่าที่ถามกันบ่อยมีดังนี้ ครึ่งไร่เท่ากับ 200 ตารางวา 100 ตารางวาเท่ากับ 1 งาน หรือคิดเป็น 0.25 ไร่ และ 300 ตารางวาเท่ากับ 3 งาน หรือ 0.75 ไร่ ถ้าเจอ 1,600 ตารางวา นั่นคือ 4 ไร่พอดี

สูตรคำนวณและตัวอย่างการแปลงหน่วยที่ดิน

วิธีที่ไม่พลาดคือแปลงไล่จากหน่วยใหญ่ลงไปหน่วยเล็กทีละขั้น ไร่แปลงเป็นงานด้วยการคูณ 4 งานแปลงเป็นตารางวาด้วยการคูณ 100 และตารางวาแปลงเป็นตารางเมตรด้วยการคูณ 4 ถ้าจะย้อนกลับก็ใช้การหารด้วยตัวเลขเดิม

ตัวอย่าง ที่ดิน 1 ไร่ 3 งาน 47 ตารางวา = กี่ตารางวา

เริ่มจากแปลงไร่กับงานให้เป็นงานก่อน 1 ไร่ = 4 งาน รวมกับ 3 งานที่มีอยู่เป็น 7 งาน จากนั้นแปลง 7 งานเป็นตารางวา ได้ 700 ตารางวา แล้วบวกเศษ 47 ตารางวาเข้าไป รวมเป็น 747 ตารางวา ที่ดินแปลงนี้จึงมีเนื้อที่ 747 ตารางวา

แปลงกลับจากตารางวาหรือตารางเมตร เป็นไร่

ถ้ามีตัวเลขเป็นตารางวา ให้หารด้วย 400 เพื่อได้ไร่ เช่น 1,000 ตารางวา หารด้วย 400 ได้ 2.5 ไร่ หรือพูดอีกแบบคือ 2 ไร่ 2 งาน ถ้ามีตัวเลขเป็นตารางเมตร ให้หารด้วย 1,600 เพื่อได้ไร่ เช่น ที่ดิน 4,000 ตารางเมตร หารด้วย 1,600 ได้ 2.5 ไร่เช่นกัน เคล็ดลับเวลาเจอเศษคือ คิดส่วนที่เป็นไร่เต็มก่อน แล้วเอาเศษทศนิยมคูณ 4 เพื่อดูว่าเป็นกี่งาน เช่น 0.5 ไร่คือ 2 งาน 0.25 ไร่คือ 1 งาน

แปลงหน่วยที่ดินไทยเป็นหน่วยสากล (เอเคอร์ เฮกตาร์ ตารางไมล์)

เวลาดูข้อมูลที่ดินจากต่างประเทศ หรือเจอแปลงขนาดใหญ่ระดับฟาร์ม จะเจอหน่วยสากลอย่างเอเคอร์ เฮกตาร์ และตารางไมล์ การเทียบกลับเป็นไร่ช่วยให้เห็นภาพขนาดได้ทันที

ค่าที่ใช้บ่อยสุดคือเฮกตาร์ ซึ่งเท่ากับ 6 ไร่ 1 งานพอดี ส่วนเอเคอร์มักปัดเป็นประมาณ 2.5 ไร่เพื่อให้จำง่าย ตัวเลขทศนิยมเหล่านี้เป็นค่าโดยประมาณ ถ้าต้องใช้ในเอกสารทางการควรยึดค่าที่ปัดตามหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

เครื่องคำนวณ ไร่ งาน ตารางวา ออนไลน์ใช้อย่างไร

เครื่องคำนวณที่ดินออนไลน์ทำงานบนสูตรเดียวกับที่อธิบายไปข้างต้น คือกรอกตัวเลขในหน่วยที่มี แล้วระบบคูณหรือหารด้วยค่า 4, 100 และ 1,600 ให้อัตโนมัติ จุดที่เครื่องช่วยได้จริงคือเคสที่มีเศษหลายชั้น เช่น มีทั้งไร่ งาน และตารางวาปนกัน หรือมีทศนิยม ซึ่งคิดด้วยมือแล้วพลาดง่าย

ถ้าไม่มีเครื่องมืออยู่ตรงหน้า วิธีคิดเร็วที่ใช้ได้เสมอคือจำค่าคูณสามตัว แปลงไล่จากหน่วยใหญ่ไปเล็ก แล้วบวกเศษเข้าไปตอนท้าย เท่านี้ก็ได้คำตอบใกล้เคียงกับเครื่องคำนวณโดยไม่ต้องเปิดแอป

หน่วยวัดที่ดินสำคัญอย่างไรตอนซื้อขายที่ดิน

ตัวเลขแปลงหน่วยไม่ได้มีไว้ท่องเล่น แต่ส่งผลกับเงินจริงตอนซื้อขาย คนที่อ่านขนาดที่ดินเป็นจะประเมินได้เร็วว่าแปลงไหนคุ้ม แปลงไหนแพงเกิน และจะคุยกับเจ้าของหรือนายหน้าได้ตรงจุดกว่า

อ่านขนาดที่ดินในโฉนดและในประกาศ

ในโฉนดที่ดินจะระบุเนื้อที่เป็น ไร่–งาน–ตารางวา เรียงกัน เช่น 2-1-30 หมายถึง 2 ไร่ 1 งาน 30 ตารางวา ส่วนในประกาศขายที่ดินบางเจ้าระบุเป็นตารางวาล้วน บางเจ้าระบุเป็นไร่ การแปลงให้อยู่หน่วยเดียวกันก่อนจะช่วยให้เทียบแปลงต่อแปลงได้ตรง ไม่สับสนระหว่างที่ดิน "3 งาน" กับ "3 ไร่" ซึ่งต่างกันหลายเท่าตัว

คิดราคาต่อตารางวาเพื่อเปรียบเทียบแปลง

ราคาที่ดินส่วนใหญ่ตั้งเป็นบาทต่อตารางวา การแปลงเนื้อที่ทั้งแปลงให้เป็นตารางวาก่อน แล้วเอาราคารวมมาหาร จะได้ราคาต่อตารางวาที่ใช้เทียบข้ามแปลงได้ทันที เช่น ที่ดิน 1 ไร่ ราคา 4 ล้านบาท คิดเป็น 10,000 บาทต่อตารางวา ส่วนราคาต่อตารางวาจะเหมาะสมแค่ไหนยังขึ้นกับทำเล หน้ากว้างติดถนน และผังเมือง จึงควรดูหลายแปลงในย่านเดียวกันประกอบ

ก่อนตัดสินใจทุกครั้ง ควรตรวจเนื้อที่ในเอกสารสิทธิ์ให้ตรงกับที่ประกาศ เทียบราคาต่อตารางวากับแปลงใกล้เคียง และดูเงื่อนไขการโอนให้ครบ เมื่อเจอแปลงที่ขนาดและราคาลงตัวแล้ว ค่อยติดต่อเจ้าของประกาศผ่าน Talata เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มได้เลย

ทำไมต้องซื้อขายที่ดินกับ Talata

สำหรับคนหาซื้อที่ดิน Talata รวมประกาศจากหลายทำเลและหลายเจ้าของไว้ในที่เดียว กรองตามขนาดเป็นไร่หรือตารางวา ดูราคาต่อแปลง แล้วเทียบหลายตัวเลือกได้ในหน้าเดียว เมื่อเจอแปลงที่สนใจก็ติดต่อเจ้าของประกาศได้โดยตรง ไม่ต้องผ่านคนกลางหลายต่อ

สำหรับเจ้าของที่ดินที่อยากขายหรือปล่อยเช่า การลงประกาศบน Talata ทำได้เอง ระบุเนื้อที่ให้ชัด แปลงเป็นตารางวาตามวิธีในบทความนี้ ใส่ทำเลและรูปแปลงให้ครบ คนที่กำลังมองหาที่ดินขนาดนั้นจะเจอประกาศได้ง่ายขึ้น เริ่มลงประกาศหรือค้นหาที่ดินได้เลยบน Talata

คำถามที่พบบ่อย

1 ไร่มีกี่ตารางวา

1 ไร่ = 400 ตารางวา เป็นค่าคงที่ตามมาตราวัดที่ดินของไทย ไม่ขึ้นกับทำเลหรือรูปร่างของแปลง

1 งานมีกี่ตารางวา

1 งาน = 100 ตารางวา และ 4 งานรวมกันเท่ากับ 1 ไร่ หรือ 400 ตารางวา

1 งานเท่ากับกี่ตารางเมตร

1 งาน = 400 ตารางเมตร คิดจาก 100 ตารางวา คูณด้วย 4 เพราะ 1 ตารางวาเท่ากับ 4 ตารางเมตร

1 ตารางวามีกี่ตารางเมตร

1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร ถ้าเป็นที่ดิน 1 ไร่ จะได้ 1,600 ตารางเมตร

ครึ่งไร่มีกี่ตารางวา

ครึ่งไร่ คือ 0.5 ไร่ เท่ากับ 200 ตารางวา หรือ 2 งาน คิดเป็น 800 ตารางเมตร

100 ตารางวาเท่ากับกี่ไร่

100 ตารางวา = 0.25 ไร่ หรือเท่ากับ 1 งาน คนซื้อที่ดินมักเจอตัวเลขนี้ในประกาศแปลงเล็ก

ที่ดิน 50 ตารางวา ใหญ่แค่ไหน

50 ตารางวา = 200 ตารางเมตร เป็นขนาดที่พบบ่อยในที่ดินจัดสรรหรือบ้านเดี่ยวแปลงเล็ก ที่ดิน 1 ไร่แบ่งเป็นแปลงขนาดนี้ได้ราว 8 แปลง

ที่ดิน 1 ไร่ 2 งาน 50 ตารางวา คิดเป็นกี่ตารางวา

แปลงไร่กับงานเป็นงานก่อน 1 ไร่ = 4 งาน รวมเป็น 6 งาน คิดเป็น 600 ตารางวา แล้วบวกเศษ 50 ตารางวา รวมเป็น 650 ตารางวา

ในโฉนดที่ดินดูเนื้อที่ตรงไหน

โฉนดจะระบุเนื้อที่เป็นชุดตัวเลข ไร่–งาน–ตารางวา เช่น 2-1-30 อ่านว่า 2 ไร่ 1 งาน 30 ตารางวา เจ้าของที่ดินควรระบุค่านี้ในประกาศและแปลงเป็นตารางวาเผื่อคนค้นหาเทียบขนาดได้สะดวก

1 เอเคอร์ หรือ 1 เฮกตาร์ เท่ากับกี่ไร่

1 เอเคอร์ ประมาณ 2.53 ไร่ ส่วน 1 เฮกตาร์ เท่ากับ 6.25 ไร่ หรือ 6 ไร่ 1 งาน มักเจอตอนดูที่ดินแปลงใหญ่หรือข้อมูลจากต่างประเทศ