เช่าบ้าน บ้านเช่าทั่วไทย

บ้านเช่าแบบไหนเหมาะกับคุณ

บ้านเช่าแบบไหนเหมาะกับคุณ?

ก่อนกดดูประกาศ รู้จักประเภทบ้านเช่าสักนิดช่วยให้กรองได้ตรงกว่า และไม่เสียเวลาดูบ้านที่ไม่ใช่สิ่งที่ต้องการ

บ้านเดี่ยวให้เช่า

พื้นที่ส่วนตัวสูงสุด มีที่ดินรอบบ้านเป็นของตัวเอง เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหรือมีสัตว์เลี้ยง ค่าเช่าสูงกว่าประเภทอื่นในทำเลเดียวกัน แต่ได้พื้นที่ใช้สอยคุ้มกว่า

ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮมให้เช่า

ผนังติดเพื่อนบ้านสองด้าน แต่มีพื้นที่ใช้สอยสามชั้น ทำเลส่วนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้าหรือถนนหลัก เป็นตัวเลือกที่คนทำงานในเมืองเลือกมากที่สุด เพราะราคาต่ำกว่าบ้านเดี่ยวแต่พื้นที่ใช้สอยยังเยอะ

บ้านเช่าเป็นหลัง รายเดือน

บ้านเช่าเป็นหลัง vs ห้องเช่า ต่างกันอย่างไร?

บ้านเช่าเป็นหลังหมายถึงการเช่าพื้นที่ทั้งหลังเพียงผู้เดียว ได้ครัว ที่จอดรถ และพื้นที่นอกบ้านเป็นของตัวเอง ไม่มีการใช้ส่วนกลางร่วมกับคนอื่น ต่างจากห้องเช่าหรืออพาร์ตเมนต์ที่แบ่งพื้นที่กับผู้เช่ารายอื่นในอาคารเดียวกัน เหมาะกับครอบครัวหรือคนที่ต้องการพื้นที่มากกว่าหนึ่งห้องและต้องการความเป็นส่วนตัวระดับสูง

ปล่อยเช่าบ้านกับ Talata ทำได้อย่างไร?

Talata เปิดให้ลงประกาศให้เช่าบ้านได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ทำได้ทันทีหลังสมัครสมาชิก

ขั้นตอนลงประกาศให้เช่าบ้านฟรี:

เคล็ดลับทำให้ประกาศเจอผู้เช่าเร็วขึ้น:

ระบุสิ่งที่รวมในค่าเช่าให้ชัด เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ อินเทอร์เน็ต เฟอร์นิเจอร์ เพราะผู้เช่าส่วนใหญ่กรอง keyword พวกนี้ก่อนตัดสินใจโทรหา รูปภาพแสงดีและครอบคลุมทุกพื้นที่ช่วยให้ได้รับการติดต่อมากกว่าประกาศรูปน้อยอย่างชัดเจน และระบุระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ห้าง หรือโรงเรียนใกล้เคียง เพราะผู้เช่าที่ค้นหาตามทำเลต้องการข้อมูลนี้โดยตรง

ก่อนเช่าบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง?

เอกสารที่ต้องเตรียม

สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนเซ็นสัญญา

สัญญาเช่าบ้านต้องมีข้อไหนบ้าง?

สัญญาเช่าบ้านที่ดีต้องระบุชัดอย่างน้อยห้าเรื่อง: ระยะเวลาเช่า, ค่าเช่ารายเดือนและวันครบกำหนดชำระ, จำนวนเงินมัดจำและเงื่อนไขการคืน, ภาระค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่าย (ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อม), และเงื่อนไขการบอกเลิกสัญญา สัญญาที่ไม่ระบุเรื่องเหล่านี้มักนำไปสู่ข้อพิพาทเมื่อออกจากบ้าน กรมพัฒนาธุรกิจการค้ามีแบบฟอร์มสัญญาเช่ามาตรฐานให้ดาวน์โหลดฟรี

ทำไมต้องเช่าบ้านผ่าน Talata

Talata รวมประกาศบ้านเช่าจากทั่วประเทศไว้ในที่เดียว กรองตามทำเล ราคา และประเภทบ้านได้ทันที ติดต่อเจ้าของโดยตรงโดยไม่ผ่านนายหน้า ทั้งผู้เช่าและผู้ปล่อยเช่าใช้งานได้ฟรี

ก่อนตัดสินใจเช่าบ้านหลังไหน ตรวจสอบสัญญาให้ครบก่อนเสมอ และถ้ายังหาไม่เจอบ้านที่ใช่ ลองใช้ filter "ใกล้ฉัน" หรือค้นตามจังหวัดด้านล่างเพื่อเจอประกาศในทำเลที่คุณต้องการ

คำถามที่พบบ่อย

บ้านเช่าเป็นหลังรายเดือนกับห้องเช่าต่างกันอย่างไร?

บ้านเช่าเป็นหลังคือการเช่าพื้นที่ทั้งหลังเพียงคนเดียวหรือครอบครัวเดียว มีครัว ที่จอดรถ และพื้นที่นอกบ้านเป็นของตัวเอง ห้องเช่าหรืออพาร์ตเมนต์ต่างกันตรงที่ใช้ส่วนกลาง เช่น ลิฟต์ โถงทางเดิน หรือที่จอดรถร่วมกับผู้เช่ารายอื่น บ้านเช่าเป็นหลังเหมาะกับครอบครัวหรือคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง

เช่าบ้านต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?

เอกสารหลักที่ต้องเตรียมคือบัตรประชาชนและสำเนา บางเจ้าของบ้านขอสำเนาทะเบียนบ้านและหลักฐานรายได้เช่นสลิปเงินเดือน นอกจากเอกสารยังต้องเตรียมเงินมัดจำซึ่งโดยทั่วไปเทียบเท่าค่าเช่า 2 เดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน

สัญญาเช่าบ้านควรมีข้อกำหนดอะไรบ้างที่สำคัญ?

สัญญาเช่าบ้านควรระบุ: ระยะเวลาเช่า, ค่าเช่าและวันชำระ, จำนวนมัดจำและเงื่อนไขการคืน, ภาระค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่าย และเงื่อนไขการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด หากสัญญาไม่ระบุเรื่องใดไว้ ให้ตกลงด้วยวาจาและจดบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรแนบท้ายสัญญาก่อนเซ็น

ลงประกาศให้เช่าบ้านบน Talata ฟรีไหม?

ฟรีทุกขั้นตอน สมัครสมาชิก ลงประกาศ และรับการติดต่อจากผู้เช่า ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ

ทำยังไงให้บ้านให้เช่าของเราเจอผู้เช่าเร็วขึ้น?

ระบุรายละเอียดในประกาศให้ครบ โดยเฉพาะสิ่งที่รวมในค่าเช่า ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหรือสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง และอัปโหลดรูปภาพอย่างน้อย 5 รูปที่ถ่ายในแสงธรรมชาติ ประกาศที่ข้อมูลครบและรูปชัดได้รับการติดต่อเร็วกว่าประกาศที่ข้อมูลไม่ครบอย่างเห็นได้ชัด