Недвижимость в Чиангмай
Ищите недвижимость на продажу и в аренду по всему Таиланду — фильтруйте по типу, цене и расположению, пишите владельцам напрямую или разместите свой объект бесплатно.
Покупка vs аренда недвижимости в Таиланде — как принять решение
Единственно верного ответа нет, но решение обычно сводится к двум факторам: временной горизонт и доступность капитала. Если вы новичок на рынке, начните с раздела что такое недвижимость прежде чем принимать решение.
Покупка подойдёт тем, кто планирует использовать недвижимость долгосрочно, хочет полных прав собственности и имеет доступ к финансированию или готов к покупке за наличные. Недвижимость в собственности можно улучшать, передавать по наследству и — в зависимости от типа — использовать как залог по кредиту. В районах с развивающейся инфраструктурой стоимость недвижимости исторически росла со временем. Тем, кто покупает впервые, поможет наш гид по покупке первого жилья для подготовки финансов и документов перед днём передачи собственности.
Аренда подойдёт тем, кто хочет гибкости, ещё не определился с районом или хочет сохранить начальный капитал для других целей. Для бизнеса аренда коммерческого помещения позволяет не замораживать капитал в активе и даёт возможность переезжать по мере роста компании. Для частных лиц это вариант с меньшими обязательствами, пока вы решаете, где обосноваться надолго.
Для иностранных граждан: право собственности на землю (freehold) в общем случае недоступно негражданам Таиланда. Стандартный законный путь для использования земли — долгосрочная зарегистрированная аренда до 30 лет, а кондо в зданиях, где не превышена квота иностранной собственности, можно купить в полную собственность. Актуальные правила уточняйте в Департаменте земель Таиланда и консультируйтесь с юристом по недвижимости в Таиланде перед принятием решения о покупке.
Как разместить объявление о недвижимости на Talata
Размещение объявлений на Talata бесплатно для владельцев и агентов — без платы и без комиссии. Процесс одинаковый для всех типов недвижимости.
- Создайте аккаунт с помощью email или войдите через Google
- Нажмите «Разместить объявление» и выберите тип недвижимости — затем укажите «Продажа» или «Аренда»
- Укажите детали недвижимости — площадь, местоположение, количество комнат или площадь этажа, если применимо
- Укажите желаемую цену или ставку аренды и отметьте ключевые условия
- Загрузите фото и добавьте метку на Google Картах
- Укажите контактные данные и нажмите «Опубликовать»
Объявления с чёткими фото, точной площадью и правильной меткой местоположения стабильно привлекают больше целевых обращений — покупатели и арендаторы могут оценить объект ещё до контакта.
Почему стоит искать и размещать недвижимость на Talata
Talata напрямую связывает покупателей, арендаторов и владельцев недвижимости — без посредников, комиссий и платы на любом этапе.
- Полностью бесплатно — размещение объявления, получение обращений и контакт полностью бесплатны, продаёте вы или сдаёте недвижимость в аренду.
- Все типы недвижимости в одном месте — дома, кондо, таунхаусы, земля, шопхаусы, офисы, склады и отели — ищите по всем типам с помощью единого набора фильтров.
- Прямой контакт с владельцами и продавцами — никаких посредников между вами и объявлением. Договаривайтесь об условиях напрямую и получайте точную информацию быстрее.
- Точная фильтрация — сузьте выбор по цене, площади, местоположению и типу недвижимости за один шаг. Никакого просмотра объявлений, которые вам не подходят.
- Работает на любом устройстве — размещайте объявления или ищите с телефона или компьютера, где угодно и когда угодно.
Когда вы найдёте новое жильё, обставить и обустроить его можно с помощью раздела Дом и сад на той же платформе.
Часто задаваемые вопросы
Какие типы недвижимости представлены на Talata
На Talata представлены 11 типов недвижимости: дома, кондо, таунхаусы, апартаменты, виллы, земля, шопхаусы, офисы, торговые помещения, склады, а также отели и курорты — объявления о продаже и аренде есть по всем типам во всех провинциях Таиланда.
Бесплатно ли размещать объявление о недвижимости на Talata
Да — создание аккаунта, размещение объявления и получение обращений полностью бесплатны. Комиссия или плата за размещение не взимается ни на одном этапе.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде через Talata
Talata — это маркетплейс, где иностранцы могут находить объявления и напрямую связываться с продавцами. Однако тайское законодательство о собственности ограничивает то, что иностранные граждане могут купить на своё имя — земля в полную собственность (freehold) обычно недоступна, а кондо в рамках иностранной квоты можно купить в полную собственность. Также используются другие схемы, например владение через тайскую компанию или долгосрочная зарегистрированная аренда. Всегда консультируйтесь с квалифицированным юристом по недвижимости в Таиланде перед совершением сделки.
Можно ли искать недвижимость по району или цене на Talata
Да — введите название провинции, района или местности в поле поиска, затем используйте фильтры, чтобы сузить выбор по диапазону цен, площади и типу недвижимости. Система покажет только объявления, соответствующие выбранным критериям.
Соединяет ли Talata покупателей и продавцов напрямую
Да. Talata — это маркетплейс прямых сделок: покупатели и арендаторы просматривают объявления и напрямую связываются с владельцами или агентами. Talata не выступает посредником в самой сделке.
Есть ли на Talata коммерческая недвижимость, например офисы и склады
Да — выберите «Офис», «Склад» или «Торговое помещение» в навигации по типам недвижимости или используйте фильтр поиска. Есть объявления как о продаже, так и об аренде. Фильтруйте по площади и местоположению, чтобы найти вариант, подходящий для вашего бизнеса.